租房合同有效期多长时间
租房合同的有效期一般不能超越二十年。
1.依据《中华人民共和民法典》第七百零三条规定，出租合同是出租人将出租物出货承租人用、收益，承租人支付租金的合同。
2.租房合同的有效期有约定的根据约定，但租房合同的期限不能超越二十年。超越二十年的，超越部分无效。
因此，租房合同包含续订房子出租合同的最长期限均为20年。
2、合同有效期的约定
1.合同可以签订有效期。合同的有效期可以参考双方的具体需要和约定进行设定，但不能超越法律规定的上限。
2.在约定合同有效期时，双方应明确约定合同的生效时间和终止时间，以防止出现纠纷。
合同生效与终止时间
合同的生效时间一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效。
1.假如双方没约定生效的时间，一般觉得是以合同签订之日起生效。当事人使用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2.当事人使用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前需要签订确认书；签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间。
3.合同的终止时间假如没约定，那样判断合同是不是终止的规范主要有以下几类：
一般意义上的合同终止时间一般为合同约定的合同义务履行完毕；
合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方没办法履行或没办法完整履行合同义务的，或他们当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同；
合同履行过程中，因一方过失或故意导致合同没办法履行的，另一方可解除合同并需要赔偿；
因不可抗力使合同没办法履行的，可终止合同。
你对租房合同还有其他疑问吗？如想知道更多，请随时在找法网上发起咨询，大家的专业律师会为你提供详细解答。